Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости

Уважаемый инвестор, Вашему вниманию предлагается «Медицинский центр» со своим действующим отелем, рестораном, банями, SPA-комплексом и клиникой, расположенный по адресу:

Киев — Святошинский район с. Софиевская Борщаговка, ул. Соборная д. 13-з

Общая площадь территории 2632м²

400 метров от Окружной дороги, красный автотрафик.

В состав объекта входят 5 отдельно стоящих здания, общей площадью 2340м²:

Строение №1

Помещение клиники

  • Общая площадь – 1081.3м², расположенно в 4-х этажном здании. Первый этаж – площадь 260,8м².
  • Большой холл – 41,4 м², 5 кабинетов ( 83,6м² + 25,3м² + 24,9 м² + 39,8м² + 28,3м²), 2 санузла.
  • Второй этаж – площадь 258,1м²
  • Большой холл – 49,3 м², 6 кабинетов (42,5 м²+ 28,3 м² 21,5 м² + 20,7 м² +39,8 м² +28,0 м²), 2 сан.узла.
  • Третий этаж – площадь 273,5м²
  • Большой конференц-зал с телевизором 76 ‘’ (157,3м²) на 150 посадочных мест, кафе-бар с барной стойкой площадью 41,6 м², отдельный кабинет с санузлом (площадью 30,3 м² и 10,9м² соответственно).
  • Цокольный этаж, площадь 288,9 м²Имеет 10 кабинетов, в которых расположены кабинеты физиотерапии, соляная пещера, барокамера (площадь 34,0 м² + 8,3 м² +8,2 м² + 11,4 м² + 5,2 м² + 7,5 м² + 49,6 м² + 38,2м² + 26,9м²+10,2м² + 11,3м²), 2 подсобных помещения, 2 санузла.

Строение №2

Отельно-банный комплекс

  • Общая площадь 855м²
  • Включает отель, ресторан и банный комплекс.
  • На первом этаже расположены ресепшн, ресторан, бар.
  • Отель площадью 560м² имеет 12 номеров, занимающих 2,3 и 4-ый этажи (по четыре номера на каждом)
  • Рассчитан на одновременное проживание 24-х человек в номерах площадью 11,7м² и 15,8 м² :
    4 номера TWIN с двумя раздельными кроватями
    8 номеров DeLuxe с одной большой двух спальной кроватью.
  • В каждом номере сан. узел с душевой кабиной и подогревом полов, халаты и набор полотенец, система теплоснабжения и кондиционирования, телевизор со спутниковым ТВ, минисейф, WiFi.
  • Банный комплекс .Есть проект и возможность надстройки 2 и 3 этажа. На территории комплекса расположены 2 бани площадью 60 и 40 кв.м. В каждой бане имеется парная, 2 душевые, ведро-водопад, джакузи, комната отдыха с телевизором, спальная комната, массажный кабинет.

Строение №3, 4

Торгово-выставочные павильоны.

  • На территории комплекса расположены 2 выставочных павильона.
  • Первый павильон: отдельно стоящее здание со стеклянным фасадом, площадь 257 кв.м. На первом этаже 2 зала площадью по 80 кв.м. и 2 кабинета на первом и втором этаже для персонала и переговоров.
  • Второй павильон: презентационный — отдельно стоящее здание, площадью 80 кв.м. со своей котельной.Внутри расположены: действующая кухня (со всей необходимой техникой и посудой), барная стойка.
  • Рассчитан на презентацию для 50 человек.

Строение №5

Инженерный комплекс

  • Отдельно стоящее здание, площадью 116 кв.м., в котором котельная (котлы на твердом топливе ) и энергоблок для обеспечения теплоснабжения, горячего водоснабжения и кондиционирования отельно-банного комплекса.
  • Инженерные сети.
  • Жизнедеятельность объекта обеспечивают :
  • Теплоснабжение: 3 котельные на твердом топливе.
  • Водоснабжение: центральное и скважина.
  • Энергоснабжение: своя подстанция на 2 ввода и генератор на 100 кВт (при аварийном отключении света).Котельный комплекс. Состоит из 4 котелен, мощностью 200 кВт, 100 кВт, 32 кВт, 30 кВт. Установлены твердотопливные котлы на пеллетах.

Во всех строениях:

  • Отопление/горячая вода — автономное, высокоэкономичное.
  • Холодная вода — городская и скважина.
  • Канализация — городская, централизованная.
  • Электроснабжение. Подстанция 400 кВт. Дополнительно есть генератор аварийного освещения на 34 кВт.Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Стационарный тепловой насос.
  • Пожарная сигнализация.
  • Все строения комплекса находятся на земельном участке 2250 кв.м., в частной собственности.
  • Территория ограждена забором и находится под круглосуточной охраной. Видеонаблюдение ведется по всей территории. Двор выложен тротуарной плиткой.
  • Своя парковка на 25 авто.

Цена предложения составляет 2 800 000 дол. США

(1 кв.м. — 1064 долларов)

Телефон: +38 (067) 559-34-33

Email: rieltyvk@gmail.com

Адрес: г. Киев, ул. Дегтяревская, 43/5

Оставить заявку

Фотогалерея