Когда предприниматель принимает твёрдое решение арендовать склад Киев и находит подходящие площади, возникает вопрос стоимости. Не секрет, что арендаторы хотят снизить цену аренды, но часто не понимают, как это сделать правильно.
После того, как найдено нужное объявление с приблизительным текстом сдам в аренду склад Киев остаётся понять, что же может оказать влияние на снижение стоимости арендной ставки. Наиболее распространённым и действенным способом для снижения арендной платы может стать экспертная оценка. Именно экспертная оценка может стать ориентиром для определения рыночной стоимости объекта аренды
Как правило, аренда складского помещения Киев с использованием экспертной оценки предоставляется сторонам в виде отчёта. Использование разных методов экспертной оценки поможет выяснить объективную цену аренды офиса или склада.
Сегодня аренда склада Киев и область предлагается по самым разным ценам и есть факторы, оказывающие безусловное влияние на определение стоимости аренды.
Факторы, оказывающие существенное влияние на стоимость аренды
На арендную ставку наибольшее влияние оказывает место расположения склада, наличие удобной транспортной инфраструктуры. Близость торговых кварталов, помогающих реализовать товар также есть определяющим стоимость аренды фактором. Часто арендаторы складываются с ситуацией, когда расположение рядом складские помещения сдаются по разной стоимости.
Нельзя сбрасывать со счетов и качественные характеристики арендуемого объекта. Высота потолков, инженерные коммуникации, наличие витрин и дополнительного оборудования также влияют на размер арендной ставки. Считается нормальной ситуация, когда за складские помещения с идеальными условиями борьбу ведут несколько кандидатов для аренды. В такой ситуации арендная ставка может подняться на 15-20%.
Торг всегда уместен
Итоговые переговоры стоит вести с учётом того, что главным рычагом для определения рыночной стоимости аренды является торг. Торг можно начинать с ознакомления с выводом экспертов об оценке объекта аренды. Это будет способствовать удачным переговорам относительно стоимости аренды складских помещений.
Грамотно и аргументированно торгуясь можно заметно снизить стоимость арендной ставки. Практически в каждом случае торг с собственником уместен и становится основой для подписания договора аренды между сторонами на выгодных для обеих сторон условиях.