Основными сегментами рынка коммерческой недвижимости можно считать складские, офисные и торговые помещения. Именно эти категории коммерческой недвижимости стали более восприимчивы к кризису. Примечательно, что продажа помещения под склад Киев и рост количества невостребованных объектов не повлияли на строительную активность. К сожалению, на данном этапе, когда деловые круги начали активнее переходить на удалённую работу, складская и офисная недвижимость плавно погружается в рецессию.
Остаётся неоспоримым факт того, что складские помещения в Киеве, равно как и офисной недвижимости довольно заметно упали в стоимости. Спрос на складские помещения в 2019 году превышал предложение, торговые и бизнес-центры были полностью переполнены и вакантными оставались 2-3 % площадей. Углубление кризиса, падением оборотов торговли, и закрытие множества предприятий также оказали негативное влияние.
Стоит помнить о том, что во время карантина 2020 года в столице Украины пустовали не только новые торговые центры, но и хорошо «раскрученные». Часто складские и торговые помещения заполняются только на 60-65%. У проседания рынка коммерческой недвижимости есть ряд объективных причин. Хотя продажа склада Киев цена не так сильно просела, интерес к коммерческой недвижимости во время кризиса заметно упал.
Наблюдаемое специалистами падение спроса и цен на сегмент коммерческой недвижимости вызвано снижением товарного оборота и введением целого комплекса ограничений для коммерческих предприятий. Некоторые статистические исследования подтверждают факт того, что продажа складского помещения Киев осталась на прежнем уровне. То есть деловые круги не перестали интересоваться коммерческой недвижимостью. Во многом продажа складских помещений Киев цена будет зависеть от того, сколько кризис и карантин будут держать рынок недвижимости Киева в качестве заложника ситуации. Для коммерческих объектов выход из кризиса может затянуться на время более длительное, чем предполагалось на первых этапах эпидемии. Сокращение строительства складских помещений так же окажет влияние на образование цены и спрос на склады в Киеве и области. В целом, предлагаемые экспертами прогнозы не являются оптимистичными, но надежда в возрождение рынка есть.